Заявка

На заявку ответит Сергей Сичкар, управляющий партнер

На заявку ответит Сергей Сичкар, управляющий партнер

Отвечаем на следующий
рабочий день

После отправки заявки, мы проводим личную или скайп встречу, затем готовим понимание задачи.

Оценка рыночной стоимости имущественных прав на апартаменты в составе гостиничного комплекса «Marriott»

Провели переговоры с клиентом → составили задание на оценку → ‎‎согласовали и подписали договор → собрали исходные данные → осмотрели объект оценки → проанализировали рынок недвижимости → рассчитали стоимость доходным подходом → рассчитали стоимость сравнительным подходом → составили заключение о рыночной стоимости имущественных прав → передали отчет об оценке клиенту → подписали акт выполненных работ

Цель: определение рыночной стоимости в целях привлечения кредита для завершения строительства.

Ключевая особенность: оценка проводилась на основе доходного подхода, для чего построена финансовая модель денежных потоков. Чтобы рассчитать прибыль от эксплуатации гостиничного комплекса, проведен прогноз загрузки номерного фонда и прогноз рыночной стоимости аренды номеров / апартаментов. В расходной части существенное место занял прогноз роялти — отчислений за право пользования брендом «Марриотт».

Срок выполнения работы: 2 недели с даты начала оказания услуг.

Провели переговоры с инициатором проекта
Снимок экрана (134)

Определили ключевые задачи и составили задание на оценку
Снимок экрана (154)

Согласовали и подписали договор с инициатором проекта
Снимок экрана (155)

Получили от инициатора проекта все необходимые данные
Снимок экрана (137)

Проанализировали рынок недвижимости
Снимок экрана (138)

Рассчитали стоимость объекта доходным подходом
Снимок экрана (139)

Рассчитали стоимость объекта сравнительным подходом
Снимок экрана (140)

Составили заключение о рыночной стоимости имущественных прав
Снимок экрана (141)

По завершению работы передали отчет об оценке клиенту
Снимок экрана (156)