Заявка
На заявку ответит Сергей Сичкар, управляющий партнер
Отвечаем на следующий рабочий день
После отправки заявки, мы проводим личную или скайп встречу, затем готовим понимание задачи.
После отправки заявки, мы проводим личную или скайп встречу, затем готовим понимание задачи.
Оценка рыночной стоимости имущественных прав на апартаменты в составе гостиничного комплекса «Marriott»
Провели переговоры с клиентом → составили задание на оценку → согласовали и подписали договор → собрали исходные данные → осмотрели объект оценки → проанализировали рынок недвижимости → рассчитали стоимость доходным подходом → рассчитали стоимость сравнительным подходом → составили заключение о рыночной стоимости имущественных прав → передали отчет об оценке клиенту → подписали акт выполненных работ
Цель: определение рыночной стоимости в целях привлечения кредита для завершения строительства.
Ключевая особенность: оценка проводилась на основе доходного подхода, для чего построена финансовая модель денежных потоков. Чтобы рассчитать прибыль от эксплуатации гостиничного комплекса, проведен прогноз загрузки номерного фонда и прогноз рыночной стоимости аренды номеров / апартаментов. В расходной части существенное место занял прогноз роялти — отчислений за право пользования брендом «Марриотт».
Срок выполнения работы: 2 недели с даты начала оказания услуг.
Провели переговоры с инициатором проекта
Ключевая особенность: оценка проводилась на основе доходного подхода, для чего построена финансовая модель денежных потоков. Чтобы рассчитать прибыль от эксплуатации гостиничного комплекса, проведен прогноз загрузки номерного фонда и прогноз рыночной стоимости аренды номеров / апартаментов. В расходной части существенное место занял прогноз роялти — отчислений за право пользования брендом «Марриотт».
Срок выполнения работы: 2 недели с даты начала оказания услуг.
Провели переговоры с инициатором проекта
Цель: определение рыночной стоимости в целях привлечения кредита для завершения строительства.
Ключевая особенность: оценка проводилась на основе доходного подхода, для чего построена финансовая модель денежных потоков. Чтобы рассчитать прибыль от эксплуатации гостиничного комплекса, проведен прогноз загрузки номерного фонда и прогноз рыночной стоимости аренды номеров / апартаментов. В расходной части существенное место занял прогноз роялти — отчислений за право пользования брендом «Марриотт».
Срок выполнения работы: 2 недели с даты начала оказания услуг.
Провели переговоры с инициатором проекта
Ключевая особенность: оценка проводилась на основе доходного подхода, для чего построена финансовая модель денежных потоков. Чтобы рассчитать прибыль от эксплуатации гостиничного комплекса, проведен прогноз загрузки номерного фонда и прогноз рыночной стоимости аренды номеров / апартаментов. В расходной части существенное место занял прогноз роялти — отчислений за право пользования брендом «Марриотт».
Срок выполнения работы: 2 недели с даты начала оказания услуг.
Провели переговоры с инициатором проекта
Определили ключевые задачи и составили задание на оценку
Согласовали и подписали договор с инициатором проекта
Получили от инициатора проекта все необходимые данные
Проанализировали рынок недвижимости
Рассчитали стоимость объекта доходным подходом
Рассчитали стоимость объекта сравнительным подходом
Составили заключение о рыночной стоимости имущественных прав
По завершению работы передали отчет об оценке клиенту